父母宅基地怎么過戶給子女（ 父母宅基地怎么過戶給子女最省錢）

宅基地怎么過戶到孩子名下

個人申請書、身份證、戶口本的復印件、房屋所有權證書、宅基地使用權證明、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料、其他必要材料。 《中華人民共和國土地管理法》 第六十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標準。

父親宅基地如何過戶給兒子

1、首先需要準備父親和兒子的居民戶口簿，以及房產(chǎn)證。

2、然后到當?shù)氐耐恋毓芾硭M行申請宅基地過戶。

3、最后等待土地管理所的辦理通知即可。

農(nóng)村宅基地怎么過給兒子

一、農(nóng)村宅基地過戶給兒子手續(xù)1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張二、農(nóng)村宅基地過戶給兒子流程辦理手續(xù)必須經(jīng)過、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：(一)首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。(二)申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。(三)房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。(四)繼承登記申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。 《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

父母農(nóng)村的房子怎么過戶給子女

具體過戶的方式是：

一、以出讓的方式辦理過戶，即以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

二、以贈與的方式辦理過戶。具體需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

三、以繼承的方式辦理過戶。

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

農(nóng)村的房子怎么過戶給孩子

【法律分析】

農(nóng)村的房子過戶給孩子的方法有：以出讓的方式辦理過戶，即以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶；以贈與的方式辦理過戶。具體需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶；以繼承的方式辦理過戶。農(nóng)村房子過戶給子女所需材料：需要登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的材料。需要其他必要材料，如果是申請村民住房產(chǎn)權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。需要宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的材料。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

農(nóng)村宅基地怎么過戶給子女

只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能辦理房屋過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權房，是不能辦理過戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理過戶手續(xù)。購買農(nóng)村房屋后，需向國土部門提出過戶申請。過戶的手續(xù)如下 第一、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；第二、提交相關材料，具體材料可咨詢當?shù)貒敛块T；第三、國土部門根據(jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告；第四、通過審查后，予以注冊登記并發(fā)證。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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