房屋典當(房屋典當需要交契稅嗎)

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房屋典當

1、法律分析：房屋典當又稱典賣，房屋所有人將其房屋以約定的典價，典當給承典人，使承典人取得房屋的使用權和管理權，在典期內，承典人所付的典價不收利包。產(chǎn)權所有人典出的房屋不收租金。

2、房產(chǎn)典當是指房產(chǎn)所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產(chǎn)作抵押向典當行借款，并在約定的時間內付清本息，贖回房產(chǎn)的一種融資行為。

3、房屋典當是指承典人支付一定的典金占有出典的房屋進行使用、收益，典期屆滿時由出典人償還典金贖回出典房屋的法律行為。期滿后產(chǎn)權所有人可以退回典價，贖回產(chǎn)權。

4、法律分析：房產(chǎn)典當是指房產(chǎn)所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產(chǎn)作抵押向典當行借款，并在約定的時間內付清本息，贖回房產(chǎn)的一種融資行為。

5、房屋典當?shù)牧鞒痰谝徊剑菏紫纫_認自己典當?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。第二步：要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產(chǎn)抵押典當合同》上簽字確認。

6、評估方式不一樣。房產(chǎn)抵押貸款前期評估比較復雜，要求抵押的房子沒有產(chǎn)權糾紛，房子的產(chǎn)權要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力，主要是要求沒有產(chǎn)權糾紛，看房產(chǎn)的價值。

房屋抵押與房屋典當?shù)膮^(qū)別是什么

1、對借錢方房屋典當的要求不同。辦理房產(chǎn)典當，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產(chǎn)抵押貸款而能是申請人本人，也能是房產(chǎn)一切人以外的人辦理。

2、抵押和典當?shù)膮^(qū)別如下房屋典當：概念不同。典當是指當戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權利作為當物質押或者將其房地產(chǎn)作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

3、(1)房屋典當是一種雙方法律行為。房屋典當須出典人和承典人雙方意思表示一致，訂立典當合同。(2)房屋典當是一種有償?shù)拿袷路尚袨?。典權人占有、使用出典房屋，必須支付一定的典價。

4、法律主觀房屋典當：房產(chǎn)典當與房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別房產(chǎn)典當與房產(chǎn)抵押的區(qū)別如下房屋典當：對借錢方的要求不同。辦理房產(chǎn)典當，要求只能是房產(chǎn)一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。

5、抵押與典當區(qū)別在于：典當?shù)臉说奈镏荒転閯赢a(chǎn)，而抵押的標的物可以為動產(chǎn)，也可以為不動產(chǎn)。典當必須轉移標的物的占有，而抵押不以轉移占有。

房屋典當是什么

1、典當概念房屋典當指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并進行使用、收益，典期屆滿時，由出典人償還典金贖回出典房屋的法律行為。

2、房屋典當是指承典人支付一定的典金占有出典的房屋進行使用、收益，典期屆滿時由出典人償還典金贖回出典房屋的法律行為。期滿后產(chǎn)權所有人可以退回典價，贖回產(chǎn)權。

3、法律分析：房屋典當又稱典賣，房屋所有人將其房屋以約定的典價，典當給承典人，使承典人取得房屋的使用權和管理權，在典期內，承典人所付的典價不收利包。產(chǎn)權所有人典出的房屋不收租金。

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