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非房企銷售不動產(chǎn)增值稅稅率表(不動產(chǎn)銷售增值稅稅率總結(jié))

日期：2023-04-18 17:17:08    　　點擊：
非房企銷售不動產(chǎn)增值稅稅率表
一般納稅人
銷售營改增前取得的不動產(chǎn) 申報 簡易計稅：計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用-購置原價，征收率5%
一般計稅：計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，稅率9%
預繳 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用-購置原價，預征率5%
銷售營改增前自建的不動產(chǎn) 申報 簡易計稅：計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，征收率5%
一般計稅：計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，稅率9%
預繳 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，征收率5%
銷售營改增后取得的不動產(chǎn) 申報 一般計稅：計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，稅率9%
預繳 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用-購置原價，預征率5%
銷售營改增后自建的不動產(chǎn) 申報 一般計稅：計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，稅率9%
預繳 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，預征率5%
小規(guī)模納稅人
銷售取得的不動產(chǎn) 申報 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用-購置原價，征收率5%
預繳 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用-購置原價，預征率5%
銷售自建的不動產(chǎn) 申報 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，征收率5%
預繳 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，征收率5%


房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目
一般納稅人 申報 銷售營改增前開發(fā)的老項目，簡易計稅：計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，征收率5%
銷售營改增后開發(fā)的新項目，一般計稅：計稅依據(jù)=不動產(chǎn)售價-土地款，稅率9%
預繳 計稅依據(jù)=預收款，預征率3%
小規(guī)模納稅人 申報 計稅依據(jù)=全部價款和價外費用，征收率5%
預繳 計稅依據(jù)=預收款，預征率3%
其他個人銷售其取得的不動產(chǎn)
取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房） 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用—購置原價，征收率5%
未滿2年的住房 計稅依據(jù)=取得的全部價款和價外費用，征收率5%
滿2年的住房 免征增值稅
出租不動產(chǎn)
一般納稅人
出租營改增前取得的不動產(chǎn) 申報 一般計稅:計稅依據(jù)=取得的租金收入，稅率9%
簡易計稅:計稅依據(jù)=取得的租金收入，預征率5%
預繳 一般計稅:計稅依據(jù)=取得的租金收入，預征率3%
簡易計稅:計稅依據(jù)=取得的租金收入，預征率5%
出租營改增后取得的不動產(chǎn) 申報 計稅依據(jù)=取得的租金收入，稅率9%
預繳 計稅依據(jù)=取得的租金收入，預征率3%
小規(guī)模納稅人
申報 計稅依據(jù)=取得的租金收入，征收率5%
預繳 計稅依據(jù)=取得的租金收入，預征率5%
其他個人
出租不動產(chǎn)(不含住房) 按照5%的征收率計算應納稅額
出租住房 按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額
以上就是關(guān)于不動產(chǎn)銷售及出租的增值稅稅率總結(jié)，希望對您有所幫助。

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本文來源：http://gdyuanlong.cn/baike/20959.html

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