房屋租賃問(wèn)題是大家常見的也是經(jīng)常會(huì)接觸到的一個(gè)問(wèn)題。個(gè)人承租或者說(shuō)租給他人繳納押金,到期如數(shù)返還,這已經(jīng)是在平常不過(guò)的事情。但是對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō),也會(huì)存在著承租和出租樓的問(wèn)題。對(duì)于一個(gè)公司而言任何和資金有關(guān)的行為都需要財(cái)務(wù)做賬。那么對(duì)今天我們來(lái)學(xué)習(xí)一下房租及房租押金的會(huì)計(jì)處理方法。
一、房租押金的會(huì)計(jì)處理:
計(jì)入“其他應(yīng)收款”科目,可以按“其他應(yīng)收款-房租押金-房東名稱”或“其他應(yīng)收款-房租押金-房東名稱”進(jìn)行設(shè)置。
附件:經(jīng)審批的支出憑證,銀行付款回單,押金收據(jù)復(fù)印件(一般在退租退押金時(shí)會(huì)要求退回押金收據(jù),所以憑復(fù)印件記賬,原件單獨(dú)保管。)
二、房租的會(huì)計(jì)處理:
①一次支付多個(gè)月份房租該如何記賬?
支付期間超過(guò)一年計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”
支付期間在一年以內(nèi)計(jì)入“預(yù)付賬款”
并按月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用。
原則:在租賃房屋沒(méi)有變化的情況下,每月計(jì)入成本費(fèi)用的房租應(yīng)是一致的。
②免租期租金該如何處理?
對(duì)于出租人提供免租期的,承租人則應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi),按直線法或其它合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?,免租期?nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金費(fèi)用。
舉例如下 :
A公司將其一套寫字樓辦公室出租給B公司,租賃期為5年,租金每月2萬(wàn)元,免租期為2個(gè)月。
實(shí)際支付租金=(5*12-2)*2=116萬(wàn)元
每月租金=116/(5*12)=1.93萬(wàn)元
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