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住房利息貸款專項扣除怎么扣(住房利息貸款及房租扣除標準)

日期：2023-03-17 14:50:13    　　點擊：

住房利息貸款專項扣除怎么扣

● 住房貸款利息專項附加扣除是納稅人本人或配偶，單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或其配偶購買我國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除，夫妻雙方可選擇其中一方扣除，夫妻雙方婚前都有首套住房貸款，婚后選擇其中一套住房的購買方，按扣除標準的100%扣除，也可分別按扣除標準的50%扣除，扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

住房租金專項附加扣除標準

● 住房租金專項附加扣除是指納稅人在主要工作城市無自有住房，且有住房租金的支出，可享受以下標準的定額扣除：在直轄市，省會(首府)城市，計劃單列市及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(含)的城市，扣除標準為每月800元。

● 夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由簽訂租房合同(協(xié)議)的一方扣除。若納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，則納稅人不能享受自有住房租金專項附加扣除。

值得注意的是

納稅人及其配偶在一個納稅年度內，不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

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